Vente appartement 176 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

CHARTRON - A SAISIR APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING.
Venez découvrir ce charmant appartement niché au premier étage donnant sur jardin avec ascenseur d'un immeuble de 2008 très bien entretenu, cet appartement de 35m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
Vous serez séduit par le plan optimiser, le confort de la résidence avec gardien au pied du tram C et son grand jardin.
Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier dynamique.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour vivre une vie citadine agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au 07 78 14 43 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 5 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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THOMAS GODDARD - EFFICITY

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