Vente appartement 142 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Nalini Damry vous propose: Appartement 2 pièces - Vendu loué.
Venez décourvrir ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, de 35 m² environ, vendu loué 750 € CC (locataire sérieuse en place depuis 2 ans, sans retard de paiement).
- Composition :
Entrée avec placard encastré
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 Chambre
Salle d’eau avec WC
Petit jardin privatif accessible depuis la chambre
Place de parking privative incluse
- Atouts supplémentaires :
Commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, Carrefour city, banques, etc.)
Bus au pied de l'immeuble dont le 487 qui vous dépose en 5 minutes à la gare RER C - Athis Mons
Gare RER C - Athis Mons à environ 10/12 minutes à pied
Aéroport d’Orly à quelques minutes
Quartier pratique et bien desservi
***Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec un locataire fiable***
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nalini Damry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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NALINI DAMRY - IAD

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