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Vente appartement 238 500 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 814 €/m²
  • 1 Parking
ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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Description

APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON (33120) LE CADRE DE VIE IDÉAL ? TOUT A PIED En exclusivité chez nous. Idéalement situé au coeur d'Arcachon, offrez-vous le luxe de ne plus toucher à votre voiture une fois arrivé. Situé à seulement 200 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement vous place au centre de l'animation, des commerces et de l'océan. L'APPARTEMENT D'une surface optimisée de 35 m², ce 2 pièces est le pied-à-terre rêvé ou l'investissement locatif parfait. Il se compose de : Une pièce de vie fonctionnelle. Une chambre séparée (un vrai atout pour cette surface). Cuisine et salle d'eau [Ajouter "équipée/aménagée" si c'est le cas]. LE VRAI PLUS : LE STATIONNEMENT Atout rare et précieux en hyper-centre d'Arcachon : ce bien est vendu avec une place de parking privative. Fini le stress du stationnement en haute saison ! POUR QUI ? Résidence secondaire : Pour vos week-ends et vacances en bord de mer. Investisseurs : Fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) grâce à la proximité immédiate de la gare et de la plage. LES POINTS FORTS : ? Localisation Premium (200m Plage / Centre-ville). ? Place de parking (Rare !). ? Proximité Gare (10 min à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 63 25 41 !! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.().

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : JC-12934 - Réf Superimmo : ANVXZNHS8
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 6 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1989
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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