Vente appartement 238 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON (33120) LE CADRE DE VIE IDÉAL ? TOUT A PIED En exclusivité chez nous. Idéalement situé au coeur d'Arcachon, offrez-vous le luxe de ne plus toucher à votre voiture une fois arrivé. Situé à seulement 200 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement vous place au centre de l'animation, des commerces et de l'océan. L'APPARTEMENT D'une surface optimisée de 35 m², ce 2 pièces est le pied-à-terre rêvé ou l'investissement locatif parfait. Il se compose de : Une pièce de vie fonctionnelle. Une chambre séparée (un vrai atout pour cette surface). Cuisine et salle d'eau [Ajouter "équipée/aménagée" si c'est le cas]. LE VRAI PLUS : LE STATIONNEMENT Atout rare et précieux en hyper-centre d'Arcachon : ce bien est vendu avec une place de parking privative. Fini le stress du stationnement en haute saison ! POUR QUI ? Résidence secondaire : Pour vos week-ends et vacances en bord de mer. Investisseurs : Fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) grâce à la proximité immédiate de la gare et de la plage. LES POINTS FORTS : ? Localisation Premium (200m Plage / Centre-ville). ? Place de parking (Rare !). ? Proximité Gare (10 min à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.().

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

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