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Vente appartement 199 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Alfortville (94140)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Alfortville (94140)
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- 5 686 €/m²
- Étage 2/4
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
N'hésitez pas à regarder la vidéo et le plan - 241 rue Paul Vaillant Couturier - Gare Maisons-Alfort Alfortville à 400m - HAAS vous propose à la vente un appartement de 34.90 m² carrez (35.05 m² au sol) situé au deuxième étage sans ascenseur et qui se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain, une cuisine meublée et équipée et un WC. Une cave complète ce bien. Exposition ouest. Porte blindée. Taxe foncière 2025 : 804€ + 32 € TEOM. Electricité aux normes. Montant estimatif des travaux pour passer en DPE C : entre 1 600 € et 2 300 €.
Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 30 lots dont 15 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 3 000 €. (chauffage inclus). DPE E. GES D. Le prix de vente est de 199 000 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant annuel des consommations est estimées entre 900 € et 1 270 € (montant à ne pas prendre en compte car chauffage déjà inclus dans les charges).
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière.
Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance.
Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine.
Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif :
répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être
toujours plus agile.
N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : VA2655-HAAS - Réf Superimmo : ANVXZR53Y
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 5 686 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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