Vente appartement 250 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ajaccio (20000)

Centre ville, Cours Grandval, beau T2 très lumineux traversant parfaitement rénové en vente en plein centre ville dans immeuble très propre et sécurisé avec ascenseur, à 300 metres de la plage saint François , à 150 mètres de tous les commerces (épicerie, banque, assurance, place diamant, restaurants, autres...) et à 600 metres de la plage du Trottel. Une terrasse avant et une cour arrière abritées de toute nuisance et des regards indiscrets complètent magnifiquement ce joli cocon à l'allure traditionnelle très provinciale entouré de verdure.

Ce logement se compose à l'entrée d'une terrasse arrière très lumineuse où on pourrait ajouter quelques fleurs, d'un couloir menant à la chambre permettant une vue sur les arbres avec un grand dressing exposée Est où le soleil brille la moitié de la journée et où on pourrait très facilement repenser une configuration en suite parentale qui permettrait de gagner environ 2m2 de surface habitable. Ensuite on retrouve la salle d'eau avec douche à l'italienne et pierres naturelles, attenante à la chambre et séparée par une double cloison. Enfin, le salon, la cuisine US équipée et la terrasse avant, très fleurie et cocooning.

En plus que ce logement vendu meublé soit en position très stratégique dans les plus beaux secteurs d'Ajaccio, les prestations sont à la fois très tendances et hauts de gamme, et parfaitement mêlées au charme typique des anciens immeubles traditionnels de Provence : carrelages parquet, ouvrants à la française en bois, volets battants en bois, belles hauteurs sous plafonds, angles de murs voutés, cumulus extra plat, clim reversible, entrée de l'immeuble en pierre de taille authentique... C'est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre ! Il est également très économe, la taxe foncière n'étant que de 607€ par an. Il n'y a aucun vis à vis à la route, et on retrouve également des stationnements en bas de l'immeuble réservés à l'immeuble.

Contact immédiat, Agence Prado Euromed, 0635968898, Mme Paccioni rsac d'Ajaccio 917563439 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 7 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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