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Vente appartement 151 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Achères (78260)

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  • 4 314 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Demange - iad

Stéphanie Demange - iad

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Description

iad France - Stéphanie Demange vous propose: ACHERES- 2P AVEC BALCON ET PARKING
A deux pas du centre-ville et à 10 minutes de la gare d'Achères (La Défense en 22 minutes).
Au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2010, venez découvrir cet appartement 2p de 35m2 avec balcon.
Il se compose d’une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine semi-équipée, une chambre avec un grand placard, une salle de bain avec toilettes.
Un balcon orienté sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien lumineux et bien optimisé.
On aime :
- La luminosité de l'appartement
- La proximité du centre-ville et de toutes les commodités
- Les faibles charges
- Le potentiel locatif du bien
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1813705 - Réf Superimmo : ANVXZ81UH
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 4 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 917772204
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