Vente appartement 50 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Jérôme Fabre vous propose: **Opportunité à ne pas manquer! Charmant appartement 2 pièces rénové à Villeneuve-sur-Lot**
Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie confortable. Avec une surface totale de 34m², cet appartement a été repensé pour offrir un espace fonctionnel et agréable.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, et d'une salle d'eau.
Terrasse extérieure privative et cave en sous-sol.
Petites charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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JEROME FABRE - IAD

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