Vente appartement 183 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

TOULOUSE (31300) – SAINT-CYPRIEN - RAVELIN - APPARTEMENT MEUBLE - CLIMATISATION - PARKING en SOUS-SOL
« GEEK » – Appartement meublé en duplex de 34 m² avec parking privatif
Nichée dans une ruelle calme à deux pas de la place Ravelin, la résidence sécurisée qui accueille « GEEK » bénéficie d'un environnement propre et serein au cœur du quartier très prisé de Saint-Cyprien.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement climatisé et vendu entièrement meublé avec goût séduit par son agencement optimisé, sa luminosité plein Sud et sa vue dégagée côté cour. Tout y est pensé pour un confort moderne et une vie citadine agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Un séjour/cuisine de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, pensé pour conjuguer convivialité et praticité. Son agencement fonctionnel permet de cuisiner confortablement tout en restant connecté avec vos invités ou vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle…), facilite le quotidien et évite tout investissement supplémentaire. Les nombreux rangements intégrés offrent une organisation optimale, idéale pour profiter pleinement de l'espace sans compromis sur le confort ni sur l'esthétique.
Un escalier aérien menant à la mezzanine, véritable cocon comprenant une spacieuse chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Depuis votre lit, laissez votre regard se perdre dans le ciel étoilé.
Côté stationnement, un emplacement privatif en sous-sol fermé et sécurisé vous est réservé. Les amateurs de vélo apprécieront également l'espace dédié à l'ombre des arbres.
L'adresse est idéale : métro ligne A, bus (45, L14, 66), commerces, marché couvert, médecins, pharmacies, restaurants, tout est à portée de main. À quelques pas, la Garonne, la Prairie des Filtres et le jardin Raymond VI invitent aux balades et aux moments de détente.
Les atouts de « GEEK »
- Luminosité et calme
- Décoration soignée et aménagement optimisé
- Climatisation réversible
- Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges
- Fibre installée
- Aucuns travaux à prévoir
- Rentabilité immédiate
EAU FROIDE, EAU CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les CHARGES.
Un bien rare, idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Soyez le premier à adopter « GEEK » !
Découvrez la visite virtuelle en 360° ici : https:///show/?m=3prnijE4ufz
Nombre de lots de la copropriété: 291, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 591634 )

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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