Vente appartement 94 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin-en-Haut (69850)

En plein de Saint-Martin-en-Haut, cet appartement de 34.33m² offre un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à pied.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son agencement optimisé. En bon état général, il offre également la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissements afin de créer un espace à votre image.
Ce bien conviendra particulièrement :
- Aux primo-accédants recherchant un premier achat pratique et bien placé
- Aux investisseurs souhaitant un bien attractif dans un secteur à forte demande locative
- À ceux qui souhaitent un pied-à-terre en plein centre-ville
Atouts principaux :
- 34.33 m² bien pensés, avec une mezzanine facilitant la séparation des espaces
- Une pièce de vie agréable et modulable
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bains avec WC
- Situation centrale idéale
- Petite copropriété avec faibles charges
- Cave incluse
Confort énergétique :
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage électrique individuel
L'appartement est actuellement libre.
Un appartement bien situé, fonctionnel avec un beau potentiel. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Millesimmo pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Référence agence : 2085

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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