Vente appartement 198 340 €

34,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Appartement T2 Lumineux et Confortable.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 34,68 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie idéal. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre nid douillet. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau.
Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour vos courses quotidiennes et vos sorties gourmandes. Le plus ! Un stationnement et une cave ainsi qu'un accès privatif au parc de Rivasselou.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 800 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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