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8
Vente appartement 92 990 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Propriétés-privées-Camito Frédéric., agréable appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue de 7 étages, idéalement situé à 50 mètres de la plage.
Vous apprécierez son balcon exposé sud-ouest et sa vue dégagée d'où vous pourrez voir et entendre l'océan, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'un SAS d'entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre également avec accès au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Un bien confortable et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(Logement à consommation énergétique excessive : classe G).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. ().
Charges annuelles : 353.94 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 88299CAF - Réf Superimmo : ANVXYYXC8
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| Prix de vente : 92 990 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 353 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,89% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 87 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 00000000 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 81 35 11 08
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