Vente appartement 158 000 €

34,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Ce charmant 2 pièces de près de 35 m² et sa belle cour arborée vous attendent avec impatience.
A SAINT-DENIS, à proximité du théâtre Gérard Philippe et de la gare, à 12 minutes du métro Basilique, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à la belle façade de brique rouge construit en 1900.
L'appartement, très calme, est situé en fond de cour et son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Ensuite vous accédez à un beau séjour, et dans son prolongement, une chambre de taille généreuse.
Entièrement et qualitativement rénové, il saura vous accueillir sans délai et très confortablement, son DPE affichant un enviable D!
Amateurs d'adresses atypiques, vous serez comblés!
Le plus: d'importants travaux de copropriété récemment réalisés.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 964 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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