Vente appartement 160 000 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Ce charmant 2 pièces de près de 35 m² et son inimitable cachet de l'ancien vous attendent avec impatience !
A SAINT-DENIS, à proximité du théâtre Gérard Philippe et de la gare, à 10 minutes du métro Basilique, au 4ème étage d'un immeuble de caractère à la belle façade de brique construit en 1912.
Son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant un beau séjour et une chambre de taille équivalente ainsi qu'une cuisine aménagée. Depuis cette dernière vous accédez à la salle d'eau avec WC.
Amateurs d'ancien, vous serez comblés: belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces, ornements muraux, cheminées d'époque et parquet massif sont bien au rendez-vous!
Le DPE est en G mais pas de panique ! De simples travaux d'isolation thermique (devis disponible) permettront à cet appartement de décrocher la note D voir C !
Le plus: la rénovation des parties communes est en cours de réalisation.
Une grande cave de 8 m² complète ce bien.
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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