Vente appartement 90 000 €

34,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Vente interactive découvrez un bijou rare au cœur de Saint-Denis, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Dans un immeuble au charme de l’ancien entièrement rénové, ce F2 de 34,6 m2, parfaitement optimisé, entièrement sécurisé, est proposé en vente interactive et se situe au 1er étage. Dès l’entrée, une véritable sensation de confort, de lumière et d’équilibre se dégage immédiatement.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 90 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Comment ça fonctionne ?
Vous nous contactez afin de manifester votre intérêt ; nous organisons alors une visite du bien.Après la visite, si le bien vous correspond, vous pourrez vous positionner directement sur la plateforme de vente interactive en déposant votre offre en ligne, en toute transparence et simplicité.
La vente interactive débutera le 05/01/2026 à 18h00 et se terminera le 05/01/2026 à 19h00.


Ce qui rend ce bien unique :

Aucun vis-à-vis, environnement calme
Installation électrique totalement conforme, zéro anomalie
Aucun amiante, aucun plomb : un achat serein et sécurisé
Isolation récente + double vitrage : confort thermique et phonique optimal
DPE classé D, avec charges énergétiques maîtrisées (entre 670 € et 930 €/an)
Agencement millimétré : aucun espace perdu


Composition :

Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou télétravailler
Une chambre / bureau au calme absolu
Une cuisine fonctionnelle avec fenêtre
Une salle d’eau moderne
Des rangements intelligemment intégrés


Emplacement stratégique : À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, métro, tramway, RER, université, hôpital… Un emplacement central tout en offrant une atmosphère paisible une fois chez vous.


Un prix ultra-compétitif pour un bien d’exception :


Bien libre de toute occupation
Parfait pour un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investissement sécurisé
Très forte demande locative sur le secteur
Rentabilité nette attractive


Vente en cours via une vente interactive opportunité à saisir rapidement. Une visite suffit pour déclencher un véritable coup de cœur.


Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur

Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 450 € / an Copropriété : 8 lots Procédure en cours : Aucune

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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