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Vente appartement 139 100 €
34,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Chamas (13250)
34,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Chamas (13250)
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- 3 993 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Chamas Situé à deux pas du coeur du village de Saint-Chamas, dans une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une surface d'environ 35 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets roulants. Actuellement loué 633 euros charges comprises (bail en cours depuis le 1er juillet 2023), ce logement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif sécurisé. Saint-Chamas, charmant village provençal au bord de l'étang de Berre, séduit par son authenticité, son port pittoresque, ses sentiers et sa qualité de vie. Situé dans une copropriété de 48 lots, dont 21 à usage d'habitation, pas de procédure en cours. Mandat n°3102 Prix du bien : 139 100 euros (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.44 euros.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 3102 - Réf Superimmo : ANVXZ68G4
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| Prix de vente : 139 100 € | Prix au m² : 3 993 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 716,44 € / an | Taxe foncière : 867 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34,84 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| 1 salle de bain | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
340 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 452925407 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000004182
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