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Description

Idéalement niché au cœur de la prisée rue du Moulin Vert, ce charmant deux pièces, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de Paris, est une véritable pépite.
- Le Cachet de l'Ancien :
Parquet d'origine et architecture typique confèrent à ce lieu une atmosphère pleine de charme.
- Un Confort Absolu :
Profitez d'un environnement paisible grâce au calme de l'immeuble, au double vitrage PVC et à un chauffage électrique à inertie, garantissant performance énergétique et douceur de vivre.
- Localisation Premium :
Au cœur du quartier dynamique d'Alésia, vous bénéficiez d'une vie de quartier animée et de l'accès immédiat à tous les transports.
Ce bien représente le parfait pied-à-terre ou une opportunité idéale pour un premier achat, alliant sérénité, caractère et emplacement de choix.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : CDS2948C - Réf Superimmo : ANVX100OI4
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 9 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
ParquetDigicode - Interphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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