Vente appartement 270 000 €

34,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Coup de cœur – 2 pièces sur cour, calme absolu – Paris 13e
Dans un immeuble bien entretenu, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour, cet agréable deux pièces de 34,63 m², en très bon état, offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant, d’un séjour ainsi que d’une chambre avec salle de douche attenante. Toutes les pièces donnent sur une cour intérieure, garantissant calme et discrétion.
Le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant l’agréable sensation d’espace. Il est situé en face d’un square, et à 5 minutes à pied du parc Montsouris, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 1 500 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 7 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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