Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 279 000 €
34 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
34 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 206 €/m²
- Meublé
- 1 balcon (40 m²)
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STUDIO LOFT ? TOIT-TERRASSE ? NICE OUEST - PARKING - CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au c?ur du quartier Nice Méridian, ce studio entièrement rénové de 34 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des grandes écoles, de l'aéroport, des arrêts de bus et à moins de cinq minutes à pied du tramway.
Le quartier est calme, agréable et parfaitement desservi.
Au 5? et dernier étage avec ascenseur, le studio profite d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud, Ouest et Nord.
Entièrement refait à neuf dans un style loft moderne, il offre un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré, murs blancs et ambiance contemporaine.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. La grande salle de douche comprend des WC, une douche à l'italienne et des finitions modernes. L'appartement dispose également d'un grand rangement intégré ainsi que d'une climatisation.
L'atout rare du bien réside dans sa terrasse privative de 40 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la ville.
Elle se compose d'un coin repas en bois, d'un espace détente avec gazon synthétique et végétation, d'un store banne électrique permettant d'en profiter en toute saison, ainsi qu'un espace couvert pratique pour le sèche-linge ou du rangement à l'abri.
Les charges s'élèvent à environ 80 euros par mois et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave, offrant un confort rare dans le secteur.
Ce studio représente une opportunité exceptionnelle : clé en main, lumineux, moderne et doté d'un extérieur unique. Son emplacement stratégique en fait également un très bon investissement locatif, notamment en location étudiante ou meublée.
Prix : 279.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : AG1231-86468633 - Réf Superimmo : ANVXZZ4E3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 8 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 356 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Est, Sud | Vue dégagée |
| 1 balcon (40 m²) | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches