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Vente appartement 249 000 €
34,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
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Description

NICE // WILSON - RUE DEFLY : 2 PIÈCES / BON ETAT / INVESTISSEMENT
Situé au coeur du quartier de Wilson, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé ;
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs (bus et tramway ligne 1) et de la Place Masséna.
En étage médian avec ascenseur, appartement 2 pièces en bon état composé comme suit :
Pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, dégagement avec placard, salle de douche avec toilette, et chambre.
Emplacement idéal, sans perte d'espace, parfait pour pied à terre ou investissement.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Nombre de lots de copropriété : 20
Charges annuelles de copropriété : 938,88€
Consommation énergétiques : 208 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 6 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86476701 - Réf Superimmo : ANVXZZXNX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 938,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,48 m² (carrez : 34,48) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue sur courAnnée de construction : 1943
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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