Vente appartement 219 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - RUE DE FRANCE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ
Nice. Situé dans le quartier prisé et recherché de la Rue de France, ce superbe deux-pièces d’une surface habitable d’environ 34 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble fraîchement ravalé. Il se compose d’une entrée sécurisée par une porte blindée, ouvrant sur un hall desservant le séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de douche avec WC. Baigné de lumière, il est exposé plein sud et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 m, entièrement rénové et climatisé. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une qualité de vie remarquable. La location saisonnière étant autorisée, ce bien présente également un réel potentiel pour un investissement locatif.
Charges : 91 € par mois (eau froide, entretien des parties communes).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 6 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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