Vente appartement 163 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Beau 2 pièces de 34 m2 loi carrez, traversant Est-Ouest, lumineux, sans aucun vis-à-vis, proche toutes commodités, à 2 pas du Parc Estienne d'Orves, situé au 1er étage sans ascenseur et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Le bien se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un grand placard dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une cave complète ce bien.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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