Vente appartement 245 000 €

34,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2P - Nice - Investissement - Dernier étage
Produit Investisseur – Dernier étage avec cachet dans le centre-ville de Nice.
Dans une résidence de standing avec ascenseur, ce 2 pièces au charme certain séduit par ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
Il se compose d’un séjour pratique, d’une cuisine en enfilade, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Loué en bail vide reconduit en janvier 2025, avec un loyer de 719 € hors charges. Locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans, sans aucun incident de paiement.
Un placement sûr, idéal pour anticiper l’émergence d’un nouveau statut du bailleur privé en 2026.
LC: 34.7m² DPE:E Charges/an: 1278€ N° Lots: 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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