Vente appartement 290 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé au dernier étage d'un immeuble typique niçois, cet appartement de 2 pièces de 34 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au cœur d'un quartier calme et recherché de Nice. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et admirer la vue dégagée sur les collines niçoises et le Mont Boron.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel. À côté, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace est idéal pour accueillir votre salon et profiter de la vue, que vous pouvez admirer à toute heure de la journée. La chambre, bien agencée, est calme et agréable. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche moderne et de nombreux rangements.
Ce bien est situé dans un immeuble avec ascenseur L'appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'emplacement est également un point fort de cet appartement : à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et du centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible, loin de l'agitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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BORNE & DELAUNAY

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