Vente appartement 329 000 €

34,87 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE/ CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER IMMEUBLE BOURGEOIS
Découvrez ce séduisant appartement de 35 m² au calme, idéalement situé au cœur du Carré d'Or de Nice. À deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway ligne 2 (port/aéroport), cet emplacement d'exception vous assure un confort de vie optimal.
Au sein d' un immeuble bourgeois de standing entièrement réhabilité avec ascenseur, l'appartement a été luxueusement rénové dans un style contemporain.
Ses atouts :
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres;
Climatisation réversible intégrée dans le plafond.
Doubles vitrages.
Possibilité de le convertir facilement en 2 pièces.
L'espace se compose d'un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de placards intégrés et d'une salle de douche avec toilettes.
Ravalement de la façade en cours à la charge intégrale du vendeur. vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 9 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880

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