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Vente appartement 169 000 €
34,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
HBM Immobilier

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Description

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS
Dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m² offrant de beaux volumes et un véritable cachet.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux agrémenté d’un balconnet, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre au calme, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un bien clair et paisible, idéalement situé à proximité du tramway, de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités.
Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant.
Classe énergie : D
Copropriété de 28 lots

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86494395 - Réf Superimmo : ANVX10128J
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,07 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 13 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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