Vente appartement 139 000 €

34,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Idéal Investisseur ou Primo-Accédant – T2 Jonelière – vue sur jardin, 2 stationnements, proche facs & transports
Dans un secteur très recherché au bord de l'Erdre, charmant T2 d'une surface totale de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée, au calme, avec vue sur jardin.
Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.
Petit rafraîchissement à prévoir et possibilité d'ouvrir la cuisine ou de redistribuer les pièces pour un confort optimal et plus de charme.
À proximité immédiate des universités, grandes écoles et transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dossier complet, photos et devis sur demande.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Emilie MORET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00099
RCP 101PGMAN-AW11118

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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EDENCIA

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