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Vente appartement 116 600 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 429 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Hélène Poupart - efficity

Hélène Poupart - efficity

5 avis
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Description

44300 - NANTES - ROND POINT DE RENNES - T2 - 34.9m² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE AVEC RANGEMENTS
Cet appartement de 34.9m² carrez et 39.60 m² au sol se situe au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud et sa grande ouverture, un coin cuisine et des nombreux rangements bien pensés permettent d'optimiser chaque mètre carré, la chambre est spacieuse et bénéficie d'un grand rangement, une salle de bains avec wc, double vitrage, chauffage individuel électrique, faible charges
Cet appartement est situé dans une petite copropriété avec une belle façade en pierre en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,
à proximité des commerces, des transports et des universités il offre un cadre de vie agréable et pratique. Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 199903 - Réf Superimmo : ANVX1014E3
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 286 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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