Vente appartement 92 000 €

34,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

A Vendre ? Appartement F2 sous combles ? Calme, lumineux ? 47,95 m² au sol EXCLUSIVITÉ ? Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble traditionnel des années 50, ce charmant appartement F2 offre un cadre de vie calme, lumineux et idéalement agencé. Il se trouve dans une petite copropriété de 3 logements seulement, avec de faibles charges (600 euros/an ? syndic bénévole efficace). - Surface au sol : 47,95 m² - Pièce de vie traversante avec cuisine semi-équipée ouverte - Chambre de 12 m² avec placard/dressing -Salle de bains avec petite baignoire d'angle et WC - Cave avec électricité ? Idéale pour le rangement - Terrasse et jardin communs ? Parfait pour les beaux jours Atouts majeurs : - Secteur recherché ? Proximité immédiate des commerces, transports, arrêt de bus - Pas de sentiment de confinement grâce à la belle surface au sol - Rentabilité brute estimée à env. 6 % ? Idéal investisseur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément ? Très recherché ! Que vous soyez acquéreur ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention ! Pour une visite physique ou virtuelle, contactez l'agence Guy Hoquet Metz au 06 07 35 52 70. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 564 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GUY HOQUET METZ

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82 avis clients

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