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Vente appartement 160 000 €
34,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 650 €/m²
  • Étage 3/5
  • Cuisine de 6 m²
Guillerme Immobilier

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Description

Charmant T2 idéal investisseur
---Guillerme immobilier---
Proche hôpital Mermoz, Laënnec, dans une petite rue calme, vous découvrirez au 3ème étage de ce petit immeuble des années 40 ce charmant T2 rénové très lumineux.
Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, le beau parquet en chêne, la cuisine équipée et le calme de cet appartement.
On aime :
- la très faible taxe foncière
- les petites charges
- le salon séparé de la cuisine
- la vue dégagée
- la proximité du métro B et de Grange Blanche
- la montée d'escalier
- la cave
Infos vérité :
- Pas d'ascenseur
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans ce secteur dynamique et recherché.
Votre conseiller Stéphanie Thévenon
o609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
DARDILLY

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 86404964 - Réf Superimmo : ANVXZS9CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,41 m² (carrez : 34,41) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2021.

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