Vente appartement 125 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Le Bouscat (33110)

Idéal investisseur !
Studio vendu avec locataire en place, situé dans une petite copropriété de 2010, quartier la Garenne-Baudin, au BOUSCAT
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et semi-équipée de plus de 27m2, donnant sur un balcon filant et d'une salle de bain avec WC.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le descriptif de ce bien.
Bail en date du 16 novembre 2015.
Montant du loyer : 506,80€ + 58€ de charges
Charges annuelles de copropriété : 931€
Taxe foncière : 851€ dont 104€ de taxe d'ordure ménagère.
Copropriété de 24 lots.
Honoraires charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 740€ et 1000€, avec un DPE noté en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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