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Vente appartement 146 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 4 294 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vivien Pembele - efficity

Vivien Pembele - efficity

3 avis
07 81 28 31 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

77400 - LAGNY-SUR-MARNE - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.58 M² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme de Lagny-sur-Marne.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 34.58 m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux de 12.53 m², offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre cosy, parfaite pour se reposer en toute tranquillité.
- Une cuisine aménagée, pratique pour préparer de bons repas.
- Une salle d'eau,
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Dernier étage, offrant plus de tranquillité et une vue dégagée.
- Bon état de la façade de l'immeuble, gage d'une bonne conservation.
- Situation géographique idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Idéalement conçu pour les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier achat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Lagny-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 196422 - Réf Superimmo : ANVXZO6TA
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / anTaxe foncière : 976 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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