Vente appartement 69 500 €

34,19 m²

2 pièces 2 p

La Bourboule (63150)

Appartement F2 - centre ville de La Bourboule
EXCLUSIVITÉ PBH Immo – Charmant T2 rénové à La Bourboule, au cœur du Sancy !
À seulement quelques pas du centre-ville animé et des célèbres thermes de La Bourboule, découvrez ce superbe T2 de 34 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage (avec accès facilité par un demi-étage depuis la rue).
Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre :
Une chambre séparée
Cuisine moderne toute équipée avec coin repas
Salon cosy, parfait pour vos moments de détente
Salle de bain avec WC, rénovée avec soin
Convecteurs électriques connectés dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion à distance facilitée
Charges mensuelles : 130 €/mois, comprenant :
Assurances copropriété
Eau chaude & froide
Électricité (logement + communs)
Entretien des parties communes
Idéalement situé au cœur du Massif du Sancy, cet appartement est parfait pour :
Une résidence principale ou secondaire
Un investissement locatif (curistes, vacanciers, randonneurs…)
Profiter des activités thermales, des sports d’hiver ou des randonnées estivales
Prix 75 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement !
Rodrigues DOS SANTOS
Agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018
Tél. : 06 66 30 86 03
Une opportunité rare à La Bourboule, ville thermale réputée et dynamique, à deux pas du Mont-Dore et des pistes du Sancy !
Visite sur simple demande !
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 743,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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RODRIGUES DOS SANTOS - PBH IMMO

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