Vente appartement 180 000 €

34,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente un 2P de 34m² (44m² au sol) situé dans une copropriété bien entretenue réputée pour sa taille humaine et sa situation exceptionnelle. Il est composé d'une grande pièce avec sa cuisine semi-équipée, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La quiétude des lieux ainsi que sa luminosité ne vous laisseront pas de marbre. Très peu de logements de cette superficie bénéficient de ces atouts dans la région. Amateur de calme, de lumière, ou juste une envie d'un petit cocoon, ce bien est fait pour vous. Situé au 2ème et dernier étage, dans un bon état général, il s'agit d'un excellent produit pour un premier achat ou tout simplement pour investir. A noter qu'une cave et qu'une place de stationnement couverte et sécurisée complètent ce bien. Enfin, il est idéalement situé à 5 min à pieds du RER B gare de Courcelle-sur-Yvette et de la zone commerciale (Intermarché, Darty,...). A noter que nous avons fait le choix de la transparence et de ce fait nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ce qui vous permettra en plus de payer moins de frais de notaire. De plus, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet, n'hésitez pas à la consulter. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS VALLÉE DE CHEVREUSE

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