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Vente appartement 79 500 €
34,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 281 €/m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
CHAMALIÈRES, quartier banque de France. Dans une impasse calme et idéalement situé, ce petit nid douillet se situe en rez-de-chaussée surélevé d’une charmante copropriété très bien entretenue. En quelques marches vous accédez à l’entrée de l'appartement munie d’un grand placard. À votre droite, se trouve alors le séjour-cuisine agréablement éclairé, en face de vous, vous entrez dans la chambre que vous découvrez très paisible, enfin, à votre gauche, vous arrivez à la salle d’eau équipée de toilettes.
Très fonctionnel, l’appartement dispose aussi d’un stationnement extérieur et d’une cave. De plus, il offre un accès aisé à toutes les commodités, en effet, il se situe à moins de 10 mn de la place de Jaude et à 5 mn des commerces de Chamalières.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G, diagnostic du 06/06/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 28 lots dont 14 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 815 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86170992 - Réf Superimmo : ANVXZCFKX
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 2 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 622,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,85 m² (carrez : 34) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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