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Vente appartement 275 000 €
34,67 m²
2 pièces
2 p
Cannes (06400)
34,67 m²
2 pièces
2 p
Cannes (06400)
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- 7 932 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lumineuse 2/3 pièces de 34,67 m² + grande terrasse avec vue mer
Secteur recherché – La Croix des Gardes, Cannes
Situé dans le secteur très prisé de La Croix des Gardes, à Cannes, dans la célèbre résidence Villa Francia, réputée pour ses jardins paysagers et sa superbe piscine à débordement avec apercu vue mer panoramique.
Amateurs de sport? Vous profiterez également de courts de tennis et d’un terrain multisports et du parc. La plage se trouve à seulement 800 mètres.
Cet appartement parfaitement agencé de 34,67 m² (2/3 pièces), situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, comprend :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, rénovée en 2025, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée sud-ouest offrant une magnifique vue mer et jardin.
Une chambre avec placard intégré.
À l’entrée, un espace nuit supplémentaire avec canapé-lit et 3 placard de rangement.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Capacité : 4 à 6 couchages.
L’appartement est vendu meublé, équipé, climatisé (AC) et a été rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Ce appartement au calme de la residence prêt à vivre est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif.
Excellente rentabilité assurée pour la location annuelle ou saisonnière (familles, touristes, congrès).
Airbnb autorisé !
Ne tardez pas à visiter votre nouvel appartement de rêve sur la Côte d’Azur !
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86418206 - Réf Superimmo : ANVXZTA15
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 7 932 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 824 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34,67 m² - 2 pièces | Année de rénovation : 2025 |
| Dernier étage | Court de tennis |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Année de construction : 1988 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2022.
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