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Vente appartement 299 900 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 8 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT RENOVE EN DEUXIEME LIGNE DE LA CROISETTE.
Idéalement situé en plein centre-ville de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
En deuxième ligne de la Croisette, il bénéficie d'un environnement à la fois vivant et préservé, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Palais des Festivals.
D'une surface de 34 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'ensemble est parfaitement climatisé, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse privative, baignée de lumière, idéale pour profiter du climat Cannois dans un cadre calme et agréable.
Ce bien rare allie le charme d'un pied-à-terre fonctionnel à une rentabilité locative particulièrement attractive, avec un rendement proche de 8 % par an.
Que ce soit pour un investissement à forte rentabilité ou une résidence secondaire élégante au cœur de Cannes, cet appartement réunit toutes les conditions d'un placement sûr et valorisant.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Capron-CANNES) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois poissonneries, des supérettes et des épiceries.
Pour tout complément d'information, contactez Lucas PARRINELLO.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2186 - Réf Superimmo : ANVXZO352
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 8 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

34 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Cuisine équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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