Vente appartement 385 000 €

34,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Rez-de-jardin 2P avec cave et parking - Cannes Basse Californie
** BAISSE DE PRIX **
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 34m² offre un cadre de vie idéal.
Récemment rénové avec goût, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que de WC invités séparés.
L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin privatif de 57m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage en supplément du prix.
Situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 11 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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