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Vente appartement 123 000 €
34,3 m²
1 pièce
1 p
Brumath (67170)
34,3 m²
1 pièce
1 p
Brumath (67170)
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- 3 586 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏠 À vendre – Appartement F1 récent (2020) – Spécial investisseur – Brumath (34,47 m²)
📍 Situé au cœur de Brumath, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, ce F1 de 2020 situé au 2ème et dernier étage est une excellente opportunité d’investissement.
🔑 Caractéristiques du bien
• Surface habitable : 34,30 m²
• Année de construction : 2020
• État : excellent, aucun travaux à prévoir
• DPE : B (très bonne isolation)
• Agencement :
oPièce de vie lumineuse avec coin nuit
oCuisine équipée
oSalle d’eau moderne
oTerrasse
• Parking privatif
💰 Informations financières
• Prix de vente : 123 000 €
• Loyer actuel : 484.19 € / mois hors charge
• Locataire en place, gestion locative facilitée
• Aucune vacance locative à prévoir.
✅ Points forts
• Construction récente (2020) = faibles charges
• Bonne performance énergétique (DPE C)
• Ascenseur
• Quartier calme, bien desservi
• Bien adapté à une location pérenne
• Rendement immédiat sans travaux
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 € et 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: environ 1 077 €
Nombre de lots : 36 (dont 12 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 86184298 - Réf Superimmo : ANVXZCXWW
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 3 586 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34,3 m² (carrez : 34,3) - 1 pièce | 2ème étage |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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