Vente appartement 191 700 €

34,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

A vendre : 2 pièces de 35 m² avec terrasse et stationnement Quartier Saint-Genès / Tondu Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, au calme et à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement de 35 m² est idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Composé d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine semi ouverte offre la possibilité d'être entièrement ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale. Chambre confortable avec un grand placard aménagé. Salle de bains fonctionnelle. Les atouts : Place de stationnement privative. Grand local à deux roues sécurisé. Résidence calme de 1997 ravalée en 2019. Prévoir un rafraîchissement, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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ABSOLUTE HABITAT

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