Vente appartement 200 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17171
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m² rénové il y a un an.
Nichée au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de 5 lots, cette belle adresse bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 9 m² avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Sud-Ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 716€
Les charges sont de 76€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 650.0€
Montant maximum : 900.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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