Vente appartement 248 000 €

34,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

ARCACHON AU PORT 'AIGUILLON' l'agence CITY IMMOBILIER vous propose ce joli appartement de 35 m2, idéalement placé pour les amoureux du port d'Arcachon.
Dès l'entrée, vous apprécierez la vue dégagée avec l'accès à la terrasse, vue latérale bassin.
l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte accès terrasse, 1 chambre avec placard accès terrasse, une cabine avec 2 lits superposés et d'une salle de bains.
Un cellier sur le pallier sera un plus ainsi qu'une place de parking privative aérienne.
Vous apprécierez la terrasse OUEST de plus de 9m2 pour y prendre vos repas avec sa vue dégagée. Vous bénéficierez également des commerces à proximité.
Idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière avec une très bonne rentabilité.
A découvrir !!!!!!!!!!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 7 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718

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