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Vente appartement 210 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
Agde (34300)
34 m²
2 pièces
2 p
Agde (34300)
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- 6 176 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ - Appartement d’exception – Vue mer panoramique à Rochelongue, Cap d’Agde
Au cOEur du quartier très recherché de Rochelongue, venez découvrir ce véritable bijou face à la mer.
Situé au troisième étage d’une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, piscine, parking privatif et accès direct à la plage, cet appartement incarne la douceur de vivre méditerranéenne.
Dès l’entrée, la lumière vous enveloppe et le regard se perd sur l’horizon.
Depuis le séjour, la chambre et la terrasse, la mer s’invite à chaque instant – comme un tableau vivant changeant au fil des heures.
L’appartement se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur la mer.
•Une chambre avec rangements, elle aussi tournée vers la mer.
•Une salle d’eau avec douche et fenêtre.
•Un WC séparé avec fenêtre.
La grande loggia, équipée d’une baie à galandage, prolonge naturellement l’espace de vie. On y ressent cette impression rare d’être sur l’eau, en parfaite harmonie avec le paysage.
Vendu meublé, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, du double vitrage et d’un volet électrique sur le séjour, d’un parking privatif et d’un accès direct à la plage. Local vélo à disposition.
Un lieu unique, baigné de lumière, où chaque lever du soleil devient un spectacle et chaque journée, une parenthèse hors du temps.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1882625 - Réf Superimmo : ANVXZTADD
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 6 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1992 | Chauffage collectif électrique |
| Digicode | Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2022.
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