Vente appartement 145 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Charmant Studio meublé avec Mezzanine, parking sécurisé, Terrasse avec vue sur Jardin – À deux pas du Quartier Naturiste
Localisation idéale : Situé dans une résidence avec piscine calme et bien entretenue, à proximité immédiate du quartier naturiste, des commerces, commodités et de la plage.
Descriptif du bien :
Venez découvrir ce charmant studio de 34 m² meublé, agrémenté d'une mezzanine de 8 m2, idéal pour un couchage ou un espace bureau cosy ainsi qu'une chambre avec placard. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente.
Les atouts :
Cuisine équipée fonctionnelle
Salle de bain moderne
Séjour rénové avec goût
Chambre séparé avec placard
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
Porte d'entrée neuve
Résidence paisible et sécurisée
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
À quelques minutes à pied des commerces, commodités, et de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.923155

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	261 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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STÉPHANIE DE LOOF - CAPIFRANCE

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