Vente appartement 125 000 €

33,16 m²

1 pièce 1 p

Viry-Châtillon (91170)

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!! Proche gare, commerces et écoles. Dans un quartier calme au bord de seine, résidence sécurisée avec gardien. Studio situé à 15 min de la gare de Juvisy-sur-Orge et 10 min. de la gare de Viry-Chatillon. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin. Chauffage individuel électrique. 68e/mois de charges et la taxe foncière 856e. A VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO WURTZ : Virginie ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2025.

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