Vente appartement 51 900 €

33 m²

1 pièce 1 p

Royat (63130)

Appartement T1 bis - ROYAT
Découvrez ce charmant T1 bis de 33 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1960.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec le bus à 5 min à pied et le tramway à 10 min en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 416 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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