Vente appartement 519 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

Dans un bâtiment moderne situé entre la rue Montorgueil et la rue Marie-Stuart, cet appartement bénéficie de deux accès offrant une réelle facilité au quotidien. L'immeuble est très sécurisé et dispose d'une gardienne, un confort rare dans ce secteur. L'appartement se trouve au 6e étage avec ascenseur et développe une surface de 33 mètres carrés. Il s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaitement intégrée au salon. La chambre donne accès à une salle d'eau avec WC. Le plan est cohérent, optimisé, sans perte d'espace. L'ensemble est calme, fonctionnel et agréable à vivre. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, en plein coeur du quartier Montorgueil, animé, commerçant, central et très bien desservi. Une adresse rare et pleine de cachet, dans une copropriété bien tenue, avec ascenseur, gardienne et belles parties communes. Parfait pour un pied-à-terre, ou un investissement locatif de qualité dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez La Maison de l'Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La Maison de l'Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans le centre de Paris. Nous proposons un accompagnement sur mesure, humain et réactif pour chaque projet de vente. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 15 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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