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Vente appartement 309 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 9 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
Isit Immobilier

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Description

NICE PROMENADE / 1. LANVAL MO4051
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | LENVAL
Vue Mer – Terrasse – Entièrement Rénové
À deux pas des plages, du tramway et des restaurants, découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, situé en plein cœur de la Promenade.
Baigné de lumière, il offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Sa grande terrasse de 27 m², profonde et ensoleillée, offre une vue panoramique sur la mer et la ville.
Résidence rénovée avec élégance, parties communes incluses.Vendu meublé avec cave.
Pour toute information, contactez Mme Moncalero au [numéro] ou par mail à
📎 Rapport ERRIAL disponible sur demande.
À visiter sans tarder – une opportunité rare sur la Promenade !

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : MO4051 - Réf Superimmo : ANVXX0SV4
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

33 m² (carrez : 32,26) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 639,7 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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