Vente appartement 369 000 €

33,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

CARRE D'OR / MASSENET Imaginez-vous dans un charmant T2 de 37 m², niché au 6ème er dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue au calme sur cour . Ce logement, construit en 1958, a su conserver son charme d'antan tout en étant en bon état. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à des moments de détente. Une terrasse de 4 m² vous permet de profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant tout le confort nécessaire. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité. Proche de toutes commodités, vous trouverez à 5 min à pied une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, plusieurs restaurants, une alimentation générale et un parc et jardin. À 10 min à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, un collège, des tramways et des bus. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Internet haut débit est éligible, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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