Vente appartement 165 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Idéal investisseur ou premier accédant
À deux pas du marché de la Libération, dans une ruelle tranquille perpendiculaire à l'avenue Joseph Garnier, découvrez ce 2 pièces de 33 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel avec meubles, évier et plaques de cuisson, et d'un espace nuit indépendant pouvant accueillir un lit double (140 cm) et une armoire.
La salle d'eau attenante – entièrement refaite lors de la rénovation – comprend une douche, un lavabo et des WC séparés.
L'appartement a été rénové il y a environ 7 ans : électricité, sols, peintures, salle d'eau… et le logement est désormais chauffé par un système électrique individuel.
Menuiseries en double vitrage.
Les cloisons intérieures de l'espace nuit ne sont pas porteuses, permettant d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins.
Ce bien se situe à mi-chemin entre un grand studio bien agencé et un véritable deux pièces, offrant un espace nuit distinct tout en conservant une belle pièce de vie.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Réf.915337

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CÉCILIA ARIONE - CAPIFRANCE

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